公关费用 512万
策划设计计费用：538.45万
广告，销售佣金等费用：销售额的2.5%，115.60万元
基础建设：结构类型为砖混结构和剪力墙结构，
雪佛兰保定轩宇陆威汽车销售服务有限公司
前期 砖混29000㎡，造价2482.53万元 折合856.04元/㎡
一期 剪力墙5#，13#楼，22568.56 平方米，造价 2482.54万元，折合1100元/㎡(08年物价飞涨所致)
二期 剪力墙 56565.00 平方米，造价5769.63万元，折合1020元/㎡
三期 剪力墙 57841.00 平方米，造价5813.57万元，折合 1005.1元/㎡
四期 剪力墙 44206.00 平方米，造价4862.65万元 ，折合1100元/㎡
小计建筑面积 210180.56平方米，造价21410.92万元。
总之运气不好，签合同碰上原材料和人工费最高的时候，施工时价格降了不少。
详见下表
配套建设
吊索桥： 318.22万
世纪小学： 砖混结构5193.00 平方米，587.22万元 广元市第四建筑工程有限公司
幼儿园： 2187平米，247.30万
苗木绿化： 114万
运营费用 160万/年×4年=640万
财务费用 1200万
税费预计 1849.5万元
其他费用 150万
合计29717.49万元。建筑面积210180.56平米，分摊建筑面积为1413.90元/㎡.。
若本项目利润为全国平均毛利润30%，房屋销售均价为2019.87/㎡。销售额为42453.56万，利润为12736.07万，净资产报酬率=（净利润/平均净资产额）×100%=12736.07万/6000万×100%=212%
若利润为35% , 房屋销售均价为2175.23/㎡ ,销售额为45719.22万，利润为16001.73万元,净资产报酬率=16001.73万/6000万×100%=267%
若利润为40%，房屋销售价为2356.5/㎡,销售额为49529.15万，利润为19811.66万元，净资产报酬率=19811.66万/6000万×100%=330%
若利润为45%, 房屋销售均价为2570.73/㎡,销售额为54031.8万，利润为24314.31万元，净资产报酬率=24314.31万/6000万×100%=405%
若利润为50%, 房屋销售均价为2827.8/㎡,销售额为59434.98万，利润为29717.49万元，净资产报酬率=29717.49万/6000万×100%=495%