小区地处丰台区蒲黄榆板块核心区位,东临安乐林路,西接刘家窑路,北距天坛公园直线距离约1.2公里[1] 。距二环路1.5公里,三环路800米,形成辐射丰台、东城的交通枢纽。
小区采用开放式院落布局,总占地面积约8.6万平方米,建筑层高以6层为主(仅1号楼为5层),外立面为砖混结构涂料墙面。主力户型包括:
61.5㎡两室一厅:南北通透户型,主卧面积14.2㎡[3]
71.32㎡三室一厅:双南向卧室设计,厨房带明窗[3]
54.1㎡一室一厅:紧凑型布局,适合单身或小家庭
轨道交通方面,距蒲黄榆站(5/14号线换乘站)422-577米,景泰站(14号线)597-811米,形成15分钟步行生活圈。地面交通含琉璃井公交站(7路、夜28路)、刘家窑路公交站(43路、53路)等7个站点,覆盖12条公交线路[1] 。
教育设施包含:
蒲黄榆第二幼儿园(公办,90米)[1]
蒲黄榆第三小学(公办,47米)[1]
东铁匠营第一小学(东校区,246米)[1]
医疗资源涵盖三级医疗机构天坛医院(2.3公里)与二级医疗机构北京中医药大学东方医院(1.1公里)[2] [3] 。商业服务配备华联超市(612米)、永康辉生鲜超市(600米)及时代Life购物中心(1.5公里)[3] 。
采用混合管理模式:
天岳恒物业提供基础服务:包括垃圾清运、公共区域维护等,服务标准为0.5-1.3元/㎡/月[3]
业主自管委员会:负责车位管理(地面车位560个,月租100元)
小区绿化率28%,现存乔木以国槐、白蜡为主,中心区域设有健身器械区与休闲凉亭[2] 。开放式管理导致外来车辆停放压力较大,晚间车位使用率达92%。2025年业主调研显示,住户中教师、医护人员等公职人员占比达37%,常住人口老龄化率24%。
蒲安里的图片