项目分两期开发占地17.2万平方米,由177栋多层及小高层组成,主力户型为49-196平方米的1-4居室,建筑密度较低。中心区域设16000平方米人工湖公园,搭配120米超宽楼间距,形成'全公园住宅'布局[3] [4] 。

容积率与绿化率数据存在差异源于分期开发特性:一期容积率2.2、绿化率45%;二期容积率2.7、绿化率40%。截至2025年,小区物业管理由上海三原物业负责,物业费标准为0.85-2.4元/平方米·月[2] [4] 。

教育配套覆盖全年龄段:

基础教育:今明莲浦幼稚园、罗阳中学

高等教育:华东理工大学闵行校区

重点学校:复旦大学附属闵行实验学校(学区范围内)[4]

交通网络包含:

轨道交通:距离1号线外环路站200米,5号线春申路站1.5公里

公交线路:79路、165路等10条线路经停[4]

生活配套方面:

医疗:梅陇社区卫生服务中心(直线距离800米)

商业:联华超市、迪亚天天及南方商城综合体

社区内部:配备儿童游乐场、篮球场及洗衣店[4]

2025年市场数据显示:

参考均价:69719-90402元/平方米(不同户型及分期差异)

成交案例:2025年4月三套二手房成交价585-838万元,单价62769-65596元/平方米[2][3]

主力成交户型为三居室,价格区间500-1000万元。房屋维修基金按购房总价2%或建筑面积比例缴纳,二手房交易需核实产权归属及违约责任[2] 。

住户评价显示:

环境质量:植被覆盖率较高,四季景观层次分明

社区管理:专业保洁团队维护,治安巡查频率每日3次[4]

邻里关系:居民以改善型置业者为主,社群活动频次每月1-2次[4]

存在短板包括:

建筑老化:部分外立面存在涂料脱落现象(2002年首批交付楼栋)

噪音问题:临近外环高架的楼栋夜间分贝值达55-60dB[4]

项目曾获:

2002年全国人居经典住宅小区建筑金奖

上海市住宅小区规划奖(评选单位:未明确)[3]

眼睛,在这里是100%有景可观;心情,在这里叫100%的公园悠闲;空间,在这里完美表现人性尺度;生活,在这里遇见梦想中的经典上海。“人”与“自然”一起融入“自然”的基因改造工程,借上海映象贯彻“全公园住宅”设计理念而具体展现,荣获上海市“住宅小区优秀规划奖”的上海映象将继续努力,孕育21世纪的人类居住生态。 上海阳城

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