社区位于朝阳区大望路郎家园16号，处于三环至四环间的CBD核心区域。直线距离地铁1号线大望路站375米，14号线九龙山站800米，毗邻现代城西路公交枢纽站（专165路等多条线路交汇）[5] 。驾车至国贸桥仅需5分钟，形成辐射全城的立体交通网络[3] [4] 。
7栋多层板楼采用南北通透户型设计，主力户型涵盖54-81平方米的一居至三居，单元楼配置电子门禁系统。2002年启动改建工程，2006年完成外立面翻新与集中供暖改造，建筑密度控制在3.0容积率[5] 。社区配备24小时监控设备和垃圾分类投放点，2025年新增电动车智能充电桩21处。
半径1公里范围内形成完整生活圈：
教育：中央商务区实验小学（步行8分钟）、家育苑幼儿园（350米）、北京第二实验小学[2][5]
医疗：北京市第一中西医结合医院（三甲，1.5公里）、社区诊所（500米内3家）[1][2][3]
商业：SKP商场（800米）、沃尔玛超市（550米）、朝阳合生汇购物中心（1.1公里）[4]
休闲：朝阳公园（车程7分钟）、郎园Vintage文化创意园（步行10分钟）[5]
街道办事处代管模式下，物业费维持0.5元/㎡·月的基准标准。服务内容包括：
公共区域每日两次清扫保洁
季节性绿化养护（乔木修剪、草坪补种）[1][2][5]
设备维保（电梯年检合格率连续8年100%）
疫情防控（2022年被列为新增风险点位）[3]
业主委员会每季度召开联席会议，2025年完成停车场智能管理系统升级。
据链家、诸葛找房监测数据：
2025年成交83套，平均成交周期42天
2025年5月挂牌均价环比下跌2.3%，仍高于周边同类社区7.5%[4]
主力成交户型为68-72平方米两居室（占比63%），租金回报率稳定在2.1%-2.4%[2][5]
司法拍卖记录显示，2024年10月8单元810室房产以评估价7折成交，反映特殊资产处置市场的价格弹性。
光辉南里的图片