1.BET方程是建立在Langmuir吸附理论基础上的，但同时还认为：物理吸附为分子间力，被吸附的分子与气相分子之间仍有此种力，故可发生多层吸附，多层吸附与气体的凝聚相似。
2.吸附达到平衡时，每个吸附层上的蒸发速度等于凝聚速度，故能对每层写出相应的吸附平衡式，经过一定的数学运算得到BET方程。
其表达式为：
（此等温式被公认为测定固体表面积的标准方法） BET方程表达式
V—平衡压力为P时，吸附气体的总体积。
Vm—催化剂表面覆盖第一层满时所需气体的体积。
P—被吸附气体在吸附温度下平衡时的压力。
Ps—饱和蒸汽压力。
C—与被吸附有关的常数。
式中：V为吸附气体的体积；Vm为单分子层吸附时的吸附量；C为常数，与吸附质的汽化热有关。根据在给定温度下测得不同分压p下某种气体的吸附体积，由图解法可求得C和Vm的值。若已知每个气体分子在吸附剂表面所占的面积，就可求得吸附剂的表面积。这就是测定吸附剂和催化剂表面积的BET法。BET方程应用范围较广，适用于多孔材料（如：活性炭）的吸附。
BET方程
测定常用的吸附质是N2、Ar、He等，其截面积可查。
由BET法可延伸得到B点法和一点法