山上的别墅位于风景宜人的十三陵旅游风景区,背倚蟒山,面向十三陵水库,被绿林、果园环保。位于燕山天池下,可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔夫球场,邻近蟒山国家森林公园。该项目是此山区内唯一一个、也是最后一个别墅项目。项目所在地之前鲜有人涉足。虽然近两年(2008年—2009年)京城过亿的别墅也有几个,但都是单栋楼王,像“山上的别墅”这样所有楼座全都过亿的,还真是只此一家别无分号,北京第一个“亿元级别墅社区”的称号确实名副其实。从网上查询到“山上的别墅”这11栋楼面积平均都在2000平米以上,登记均价每平米42000元,总价自然就超过了1亿。 山上的别墅楼座图

“山上的别墅”共十一栋,散落在山林各处,每栋均占地数千平方米,最大的院落达2万多平方米,室内均配备一至二部电梯与标准泳池。

“山上的别墅”每一栋都不一样,其中有美式的,四合院式的、还有像拉萨的那种层次比较突出的那种格调的,还有地中海式的。有的从前面看是两层,可是从后面看是三层。前后有花园,小桥流水的那种,地下有车库、游泳池都有的。

“山上的别墅”的每个别墅的房间都不一样,其中最小的是10号的,建筑面积是1489平米,有12个房间、10个厅、14个卫、3个厨房、4个阳台。一层有5个房,3个厅4个卫2个厨,2层有主卧室还有3个厅3个卫阳台,3层是观景台。

“山上的别墅”没有装修,就是毛坯房。要是买的话房子随便改都没有问题。四白落地的,不喜欢这个建筑可以自己拆掉重建,把它拆掉、炸掉,盖个什么都可以。游泳池可以改,可以不要把它封上,愿意要随便在哪挖都可以。

水库九号位于风景宜人的十三陵旅游风景区,背倚蟒山天龙八部,面向十三陵水库,被绿林、果园环保。

行政区域:昌平.

项目位置:昌平 水库北路9号 山上的别墅交通线路图

交通位置:六环以外 昌平线 919支1,919支3,643

别墅似乎就应该建在山上,像香港富人的半山别墅驰名全球,就是财富和地位的象征。不过与北京这个仅园林面积就达23亩的亿元别墅相比,不免小巫见大巫。特别是,从目前(2009年)中国房地产市场的走向看,亿元别墅显然不是终极的豪奢,往后肯定还会有别的花样。

也有论者认为亿元别墅只是一个极端的个案,具有“各种元素的不可复制性”。然而,稍有常识的人都明白,这样的极端虽然不可能直接传导到一般市场,但往往会诱导市场走向,助推楼市走高。——《中国青年报》

“山上的别墅”在2009年10月11号正式开盘。该项目负责人表示,“山上的别墅”是一处“位于京郊、方便亲切会谈”的地方。虽报价上亿,但仍有不少人士表示出兴趣与签订意向,有私人客户也有公司代表。目前(截止2009年10月27日)已有三栋被预定。

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