这本书是来自草根阶层的一位知名女学者的专题之书。作为一名「非体制内」的民间独立研究者，十多年来，她埋头於浩瀚资料裏，奔走於城乡之间，1998年5月31日，她的第一篇「涉房」文章引起了时任国务院总理朱鎔基的注意及批示。此後，她在网络上发表许多专题文章，以大量数据及事实解码在宏观经济领域称霸的房地产资金量是如何成为中国的国家灾难的，她的文章不仅引起有关方面的注目，更为经济界、社会学界的学者所推崇。
阅读这本特别之书，您就会明白，你为甚麼「被『房地产』」呢？！官商又如何勾结，攫取你手中可怜的钱？你的种种疑问将在这本书中一一找到答案。
王鍊利，女，1952年12月出生於上海，祖籍浙江宁波。「课堂学历」为初中二年级(67届)。1977年参加全国高考，高分通过录取分数线却未能被录取。1985年通过高等教育自学考试，获大专毕业文凭。长期在体制外从事房地产研究。1968年11月进工厂工作。2002年12月退休。工龄34年。
前言
第一部分：从“地产计划市场”到“房产计划市场”
导言：这个市场“被计划”了…..29
第一章：土地出让：掌心中的运作31
第一节 “出让给己”的操作…31
第二节 在“出让给己”的土地上收益34
第三节 “自控”的变幻戏法….41
第四节 “计划”失算后的错、罪、乐…45
第五节 土地出让金的“官价”和“市价”..50
第六节 《物权法》第一百四十三条之殇…59
第二章：“空置房”之霾 66
第一节 房屋空置——土地被官员所控的必然结果66
第二节 “尝甜头的”笑了，“被陪拆的”泣了…67
第三节 空置房“不用于解困”之谜…..71
第四节 对“民心房改”政绩“冷处理”的秘密73
第五节 “陪拆户”是消化空置房的主力…76
第二部分：住房改革——各抱心思寻找“增长点”..81
第三章 南辕与北辙—— “朱房改”精神与实际的房改82
第一节 无奈才找“新的经济增长点” 82
第二节 “朱房改”精神：低工资制度下的住房商品化…83
第三节 寻找“增长点”，打开了潘多拉魔盒……93
第四章 “政”、“房”一体，“金魂”附体…..107
第一节 二十年“不差钱”的房地产业…107
第二节 房地产业“不差钱”的奥秘…113
——一块“公费浇灌的自留地”
第三节 巨额负债——行业的“要挟资本”..121
第五章 动迁——－场反市场化的运动….126