该小区由北京城建集团开发建设,1995年竣工交付,属于石景山区首批成建制开发的多产权住宅项目。建筑总占地面积0.5平方公里,容积率2.0,绿化覆盖率30%,采用人车分流设计[1] 。

居委会管辖范围覆盖小区全部11栋楼房,办公地址设在7号楼东侧一层,负责计划生育证明、政务服务等事务[2] 。物业管理方面设有24小时保安值守,提供不固定免费停车位,公共区域配置智能门锁系统。

教育机构:小区3公里范围内布局可儿幼儿园、石景山区师范附属小学、景山学校远洋分校等10所教育机构,覆盖学前教育至高中阶段[1]

医疗保障:步行范围内有中国中医科学院眼科医院(三级甲等)、八宝山社区卫生服务中心等9家医疗机构

商业服务:南侧1公里内分布万达广场(鲁谷店)、泰禾新天地等综合体,配套永辉生活超市、味多美烘焙店等生活服务网点

公共交通:距离八宝山地铁站(1号线)280米,玉泉路站(1号线)960米,公交线路覆盖专69路、78路等10条干线

楼栋以6层板楼为主,南北朝向占比60%,东西朝向占40%,平均楼间距达40米。26号楼旁建有休闲健身苑,占地800平方米,配置标准篮球场、乒乓球台及老年人健身器械。南院公共区域自2025年5月起启动市政统一改造工程,涉及道路硬化、绿化补植等项目。

截至2025年5月,小区二手房成交均价为48143元/平方米,主力户型为87平方米三居室。租赁市场中,西北向7平方米单间月租金约1200元,房源配备独立暖气系统及公共厨房[1] 。

鲁谷村小区的图片

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