古代罗马大地产制
公元前 2世纪，罗马成为地中海霸国，领土迅速扩张，公有地猛增。监察官主持出租甚至拍卖公有地。元老和骑士通过购买、承租公有地和兼并小农土地，占有数百乃至数千尤格（1尤格合1/4公顷）的大片田产。格拉古兄弟改革中推行的限制占有公有地的措施，以及公元前 1世纪内战时期广泛采用的没收政敌地产和安置老兵的措施，曾一度抑制了大地产制的发展。随着罗马帝国的建立和领土的进一步扩张，从公元 1世纪起大地产制日益盛行，2～5世纪成为整个地中海地区重要的土地所有制形式。皇室是最大的土地所有者，在许多地方拥有大地产。私人大地产也日益发展。由于 3世纪危机及其后的战乱和苛税，自治市内的中、小土地所有者纷纷破产，更有利于大地主兼并土地。
大地产的经营形式因时因地而异。在公元前 2～公元 1世纪，罗马奴隶占有制经济的繁荣是与使用奴隶劳动的中、小农庄的兴旺联系在一起的。在中部意大利土质肥沃、交通方便地带，多建立面积100～200尤格的中型农庄(Villa)，设置管庄人员,利用奴隶劳动，种植葡萄、橄榄等经济作物，从事商品性的专业化生产。在南部意大利,多粗放经营的大片牧场,名萨尔图斯(Saltus)。意大利比较偏远地区的农田则出租给自由佃农耕种。在西西里和阿非利加省,主要是奴隶制的大型谷物庄园。大地产主往往同时有多处地产，并兼采各种经营方式。后来由于奴隶反抗加剧，使用奴隶生产变得无利可图，中型农庄趋于衰落。许多大地产被分成小块出租给隶农和其他类型的小农。只有少部分大地产仍然采取集中经营方式，使用奴隶和服劳役的隶农劳动。公元 2世纪开始出现带有越来越明显的自然经济性质的大庄园，这种庄园中有为其自身需要服务的手工业作坊。随着奴隶占有制生产方式危机的不断深化，城市日趋衰落，商业萧条，大地产的闭塞性和独立性日益增长，有的庄园中开始出现集市。独立于城市之外的私人大地产，不仅蚕食城市公有地，而且通过庇护制兼并中、小土地所有者的土地，使越来越多的隶农固着在土地上。3～5世纪罗马帝国各地大庄园的发展和隶农人身依附程度的加深，标志着奴隶占有制社会内部封建生产方式的因素逐渐增长。
罗马对外征服战争。罗马将征服得到的土地一部分留给了原来的所有者，其他的土地则分为三部分：第一部分卖给个人，这部分土地完全私有化了；第二部分常用竞租的方法出租，以取得年租，国家在法律上仍是这部分土地的所有者，耕种土地的人享有使用权；第三部分土地让给先占者，耕种者也必须向国家缴纳一定年租。这些土地大部分落入罗马贵族手中。同时，国家为了使新征服的土地得到开发和利用，突破了原有规定的私人土地规模的限制，这样就使大地产发展起来
在罗马共和国时期，罗马农业遭到战争的严重破坏，土地与债务问题也越来越严重。公元前5世纪末为解决土地与债务问题，平民与贵族之间的斗争激烈起来。
一、公元前376年，平民保民官李锡尼和绥克斯提出三条法案：